Appartement à vendre Sautron 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44880) - 74500 €

Description Appartement Sautron

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 8,11%

Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%

Composition :
o Séjour
o Cuisine
o Chambre
o Salle d'eau avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 6 043,96E / an soit 503,66E / mois
o Charges de copropriété : 107,80E / mois
o Taxe foncière : 576E / an (dont 82E de TEOM remboursée)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B