Appartement à vendre Cannes 4 pièces 80 m2 Alpes Maritimes (06400)

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Description Appartement Cannes

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 10 avenue Vallauris à Cannes, quartier Montfleury, offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques.
L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité.

Niché au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu (construction 2014), ce 3 pièces d'environ 80 m² combine confort moderne et cadre de vie paisible.

Cet appartement climatisé, au volume optimisé et parfaitement agencé,
dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour (35 m²), offrant un accès direct à une belle terrasse bien orientée, idéale pour profiter de moments ensoleillés en toute tranquillité.

Idéalement agencée, la partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant / espace buanderie. Le tout, au calme absolu.

Profitez d'un confort optimal grâce à un garage (avec électricité et porte motorisée) en sous-sol sécurisé. Son aménagement en mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et astucieux.

Les :
o DPE : A (54) !
o Lumineux et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié.
o Aucun travaux à prévoir : un bien d'une propreté irréprochable aux finitions impeccables, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
o Charges maîtrisées : 150 E / mois, incluant l'entretien de cette copropriété bien gérée.
o Chauffage par climatisation réversible.
o Double vitrage ultraperformant, isolation optimale et volets électriques.

Situé dans un quartier recherché de Cannes, à proximité de toutes commodités, des écoles et dans un environnement paisible, cet appartement est une opportunité rare !

La résidence dispose d'un parc pour enfants et d'espaces verts.
Exploitation en location courte durée (type Airbnb) autorisée par la copropr