Appartement à vendre Bolquere 1 pièce 16 m2 Pyrenees orientales (66210) - 35000 €

Description Appartement Bolquere

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Appartement T1 d'environ 17 m² au 2ème étage de la résidence Pierre et Vacances Le Sequoïa à Bolquère.

Le logement dispose d'un séjour avec canapé lit, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

o Loyer annuel HT : 2 437E / an soit 203E / mois
o Rentabilité : 6,96% brute !
o Charges : en attente / mois (Seul le fonds de travaux ALUR est à la charge du propriétaire)
o Taxe foncière : en attente E / an
o Gestionnaire : Pierre & Vacances avec date de fin de bail le 30/04/2033
o Indexation selon l'indice ILC
o DPE : D
o Nombre de lots : 52
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence
Idéalement située à seulement 300?m du centre de la station Bolquère-Pyrénées?2000 et au pied des pistes de ski.
Elle propose des appartements meublés (studios à 2 pièces), équipés d'une kitchenette, d'un balcon et d'espaces de rangement, ainsi que des services pratiques : local à ski/vélos, parking gratuit, blanchisserie et Wi?Fi inclus.
Niche touristique de haute altitude au coeur des Pyrénées catalanes, cette résidence séduit une clientèle fréquentant la station en hiver comme en été, assurant une forte attractivité locative

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2004
• Surface16 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A