Appartement à vendre Saumur 3 pièces 48 m2 Maine et loire (49400) - 125000 €

Description Appartement Saumur

Liberkeys vous propose cet appartement de 48 m² Carrez, entièrement refait à neuf, situé en plein centre-ville de Saumur, à quelques pas du marché couvert, des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Un emplacement stratégique où tout se fait à pied, tout en profitant d'un cadre calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, soigneusement pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La cuisine indépendante est parfaitement équipée. Le bien dispose de deux chambres bien agencées, idéales pour un premier achat ou pour optimiser la location (courte ou long terme). L'ensemble est prêt à vivre, meublé, sans travaux à prévoir.

Un atout rare : un grenier exploitable et rentable

Au 3e étage, l'appartement dispose également d'un grenier, idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec une location saisonnière très facile :
- 60 E / nuit en basse saison
- Jusqu'à 150 E / nuit en haute saison ou lors d'événements majeurs tels que Anjou Vélo Vintage, festivals d'été, marathon, etc.
Un investissement particulièrement intéressant dans une ville touristique très prisée.

Une localisation privilégiée

Centre-ville de Saumur, à deux pas de la place Saint-Pierre et de son animation commerciale
Tous commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied
Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Angers ou Tours
Proximité immédiate des bords de Loire pour balades, sport ou détente

Informations clés

- Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
- Taxe foncière : 788 E/an
- DPE récent conforme aux normes en vigueur
- Aucun travaux à prévoir - bien refait à neuf,

Ce bien vous intéresse ?

Contactez directement votre conseillère :
Eva Drouant - 06 25 92 42 69
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 248 966
Référence annonce : DOM27998
Les honoraires sont à la c

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1900
• Surface48 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E