Appartement à vendre Saumur 3 pièces 48 m2 Maine et loire (49400) - 129500 €

Description Appartement Saumur

C?ur historique de Saumur

Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ?

Un appartement prêt à vivre... ou à louer immédiatement

Au c?ur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée :

- Pièce de vie lumineuse et accueillante
- Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée
- Deux chambres bien pensées, idéales pour :
- une résidence principale confortable
ou une colocation / location courte durée optimisée

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location.

Un investissement rentable dans une ville ultra touristique

Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements...

Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière :

Jusqu'à 150 E / nuit en haute saison et lors d'événements comme
Anjou Vélo Vintage

Rentabilité attractive + forte demande locative
Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable

Un vrai plus : espace complémentaire exploitable

Un grenier au 3e étage vient compléter le bien :
stockage pratique
ou valorisation future possible

Un atout rare en hyper-centre.

Un emplacement premium

Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied :

Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble
Ambiance vivante et recherchée
Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours)
Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente

Les informations clés
Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 788 E/an
DPE récent conforme
Bien vendu meublé

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Hyper-centre recherché
Aucun travaux
Double usage : résidence principale ou investissement
Rentabilité immédiate possible

Intéressé ? Parlons-en rapidement

Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1900
• Surface48 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E