Appartement à vendre Nimes 3 pièces 73 m2 Gard (30900)

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Description Appartement Nimes

EXCLUSIVITE - NÎMES CAPOUCHINE dans le prolongement de l'avenue Jean-Jaurès VASTE 3 PIÈCES - CONFORT & LUMIERE

Dans une petite résidence calme et sécurisée de trois étages, située dans le prolongement de l'avenue Jean-Jaurès, je vous propose en exclusivité, ce vaste appartement traversant, climatisé, composé de 3 pièces, 73 m², avec terrasse, parking privatif et cave.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant accès à une terrasse intimiste d'environ 12 m², idéalement exposée plein sud.

La cuisine équipée et fonctionnelle, vient compléter l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes indépendants.
Le couloir est équipé d'un placard permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

En rez-de-chaussée, une cave privative offre un espace de stockage appréciable.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement couverte, privative, accessible par portail motorisé.
Possibilité de stationner un véhicule visiteur près de l'entrée.
Un local à vélos sécurisé complète les prestations.

Confort & équipements :
- Climatisation
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique dans l'immeuble
- Copropriété à taille humaine, bien entretenue (9 copropriétaires par bâtiment, 18 au total)
- Résidence sécurisée : portail motorisé, badge d'accès, interphone
- Aucun travaux prévu dans l'immeuble

Environnement et commodités :
- Situé à deux pas de l'avenue Jean - Jaurès, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique.
- Il conviendra parfaitement à un couple, une famille, un primo-accédant ou un investisseur, grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.
- L'accès a