Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 2 pièces 46 m2 Rhone (69004) - 270000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

Liberkeys vous présente ce superbe T2, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, Grande Rue de la Croix Rousse
Une adresse idéale pour un jeune actif, un couple ou un investisseur en quête d'un bien plein de caractère.

L'appartement
Dès l'entrée, le charme opère :
- Une belle pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Cheminée et boiseries qui soulignent l'authenticité et l'âme du lieu
- Une chambre séparée avec rangements
- Une salle d'eau avec douche et WC

Un bien rare, chaleureux et plein de potentiel, au c?ur de l'esprit Croix-Rousse.

Les + qui font la différence :
- Emplacement idéal
- Bel espace de vie
- Cachet du canut
- Charges ultra-faibles : 14 E/mois

Localisation
À 5 min à pied des métros Croix-Rousse et Hénon, dans un environnement vivant et recherché, avec commerces et commodités au pied de l'appartement.

Infos pratiques
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 306 E/an
- Aucune procédure en cours

DPE : D (204 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : environ 1 110E par an.

Intéressé(e) ?
Contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre - RSAC Lyon n° 988 735 916.

Réf. annonce : DOM28255
Honoraires à la charge du vendeur

***Liberkeys - Votre agence immobilière, en mieux***
Humaine, transparente et réactive, au service des vendeurs comme des acheteurs

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour25 m²
• Construction1880
• Surface46 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B