Appartement à vendre Baule-escoublac 2 pièces 34 m2 Loire atlantique (44500)

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Infos Baule-escoublac

Vente Appartement 2 pièces BAULE-ESCOUBLAC 44500

Description Appartement Baule-escoublac

Emplacement d'exception - Côte Atlantique
Situé dans la résidence Royal Park, résidence de standing avec piscines, calme et recherchée, cet appartement de 35 m² jouit d'un emplacement stratégique à La Baule-Escoublac, à quelques minutes à pied des plages, il offre un accès facile aux activités nautiques, au front de mer et à la nature environnante.

Description du bien
Cet appartement fonctionnel, situé au Rdc, actuellement exploité en location saisonnière et donc libre d'occupation, se compose :
o D'une entrée
o D'une cuisine ouverte sur salon
o D'une chambre avec placard
o D'une salle de bain avec baignoire
o D'un WC séparé
o D'une terrasse privative donnant sur les espaces verts de la résidence et de l'accès à la piscine
o Place de parking privée au sous-sol de la résidence
o Ascenseur et accès au logement au rez-de-chaussée
o Résidence avec piscine partagée pour les résidents et les hôtes.

Atouts & potentiel locatif
Excellente situation géographique - proximité des plages de La Baule/Pornichet (5 min à pied), du centre-ville et des transports.
Rentabilité locative déjà éprouvée grâce à sa présence sur Airbnb et de bonnes évaluations en tant que logement de vacances.
Piscine et espaces partagés - valeur ajoutée exceptionnelle, particulièrement pour les clients saisonniers.
Rez-de-chaussée avec terrasse - idéal pour couples, familles ou investisseurs.

Opportunité d'investissement
Ce bien présente un fort potentiel locatif dans une des zones les plus prisées de la Côte d'Amour. Que ce soit pour une résidence secondaire ou une revenu locatif annuel, le bien bénéficie d'une grande attractivité touristique.

Informations complémentaires
Date de réalisation du diagnostic énergétique (Classé D et B) : décembre 2025
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE et CHAUFFE EAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.