Appartement à vendre Lille 1 pièce 42 m2 Nord (59800)

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Description Appartement Lille

Vieux-Lille - T1 bis en duplex - 43 m2 ?Idéal étudiant, jeune actif ou investisseur??

Situé dans l'élégant Hôtel Vrau, bâtiment de caractère au c?ur du Vieux Lille, ce T1 bis en duplex lumineux de 44 m² au sol (43 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché et intemporel.

Orienté plein sud, en rez-de-chaussée sur rue calme à sens unique, à quelques pas de la place du Concert, il offre à la fois le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Disposition :
1er niveau : entrée, WC indépendant, séjour avec cuisine intégrée neuve
Étage : vaste espace nuit avec salle de bain rénovée

Atouts :
Résidence sécurisée
Chauffage électrique individuel
Immeuble de charme

Un bien qui coche toutes les cases :
Emplacement exceptionnel, très recherché
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif

Forte attractivité : quartier vivant, accessible, prisé par les étudiants et les jeunes actifs
Bien valorisé dans le temps : un appartement qui ne perd pas de valeur et reste toujours liquide

À noter pour un projet locatif :
Loyer plafond autorisé (meublé, secteur 1, 1 pièce) : 1 057 E/mois HC
Exemple indicatif : 950 à 1 000 E/mois, dans le cadre légal, possible selon niveau d'équipement
Eligible à la location meublée LMNP (régime réel possible)

Charges : 72 E/mois
Taxe foncière : 885 E/an

Prix de vente : 219 000 E

Vente directe propriétaire
06.88.48.28.97

Visite en visio sur demande.
Agences et mandataires, merci de ne pas me contacter