Maison à vendre Toulon 7 pièces 161 m2 Var (83000) - 599000 €

Description Maison Toulon

Maison de caractère des années 40 de 140,5 m², avec belle hauteur sous plafond + studio de 20,5 m².
Quartier calme et prisé de la Pivotte.

Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de belle facture offre un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, rafraîchissement général), mais l'agencement des pièces est particulièrement harmonieux. Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.
Un studio indépendant à rénover, complète l'ensemble.

Description du bien :
-Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 7,5 m²
Double séjour climatisé de 43 m² avec cheminée à foyer fermé
Cuisine de 8,5 m²
Salle à manger de 13 m²
Véranda de 8,5 m²
WC avec lave-mains

-Étage :
Chambre parentale de 20 m²
Chambre de 13 m²
Chambre de 10,5 m²
Chambre de 6,5 m²
Salle d'eau avec WC de 4,5 m²
Salle de bain de 8,5 m²

-Studio de 20.5m² :
Cuisine de 8 m²
Chambre de 12,5 m²

-Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 920 m²
Deux garages de 15 m² chacun
Deux places de parking
Puits équipé d'une pompe de relevage
Potager
Dépendances totalisant 42,5 m²
Terrain piscinable

-Prestations :
Chauffages : climatisation réversible (2023), cheminée à foyer fermé, chaudière gaz de ville
Puits avec pompe de relevage (2022)
Tout-à-l'égout
Toiture refaite en 2001
Isolation des combles en laine de verre soufflée

Taxe foncière 3800 euros

599000 euros honoraires agence inclue donc 29000 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE E 254 kWh/m2/an
GES E 51 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 o

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain920 m²
• Surface161 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E