Maison à vendre Fons 5 pièces 108 m2 Gard (30730) - 399000 €

Description Maison Fons

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans le paisible village de Fons, à seulement 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. Avec ses 108 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, le tout dans un environnement soigné et serein.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la salle à manger et la cuisine équipée se fondent harmonieusement, s'ouvrant généreusement sur le jardin et la piscine. Un salon accueillant, un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes, assurant confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, idéale pour savourer les journées ensoleillées. La piscine de 10x5 m est accompagnée d'une cuisine d'été et d'un local technique. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont un électrique. Un espace de stationnement de 200 m², pavé d'autobloquants, ainsi qu'un garage partiellement aménagé avec douche et vasque, et un cabanon de rangement, complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible (gainable à l'étage), des volets roulants électriques et en bois, ainsi que du double vitrage en aluminium et PVC. La proximité de la gare de Saint-Mamert, à moins de 100 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 306 E
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Distribution eau : Électriq

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2001
• Terrain1048 m²
• Surface108 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A