Maison à vendre Larra 5 pièces 102 m2 Haute garonne (31330) - 380000 €

Description Maison Larra

LARRA (31300) - CADRE PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - AU CALME
LARRA, au nord-ouest de Toulouse, est un village paisible et riche de patrimoine où il fait bon vivre.

Maison familiale de plain-pied de 102 m², composée de 5 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 3 629 m². Située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.

Espace jour : une grande entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'un cellier.
Espace nuit : un dégagement équipé d'une 2e PAC réversible, 3 chambres agréables, une magnifique d'eau avec une douche à italienne rénovée en 2024 & WC.
Extérieur : un vaste espace piscine (8 m x 4 m) avec son local technique, une terrasse de 30 m² dotée d'une belle charpente, ainsi que deux garages de 32 m² et 18 m².
Chauffage au sol.

À proximité (en voiture) :
-École maternelle Jacques Sirven & École élémentaire Thomas Pesquet (3 min)
-Château de Larra & Domaine de Cavaillé : forêt, zone de loisirs, complexe sportif (3 min)
-Accès rapide aux grands axes routiers - Grenade 31330 (8 min) - Aéroport Toulouse-Blagnac (28 min)

Un environnement privilégié, un véritable air de vacances...
Cette maison bien conçue fera le bonheur d'une famille souhaitant allier le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1660 E - montant maxi : 2300 E.
Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandata

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1998
• Terrain3629 m²
• Surface102 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D