Maison à vendre Waldhouse 7 pièces 140 m2 Moselle (57720) - 139000 €

Description Maison Waldhouse

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Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, au coeur du village de WALDHOUSE (57720), à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1954, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
D'une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que des dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain d'environ 600 m2.
Atout rare : un terrain attenant de 150 m2, situé de l'autre côté d'un ruisseau classé en 1re catégorie, accessible par une passerelle privée, vient compléter ce bien -- un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche.

Les atouts de ce bien
- Maison soignée et habitable de suite
- Situation géographique privilégiée, proche de l'Allemagne
- Excellente performance énergétique (DPE : D)
- Chaudière à granulés récente (2022)
- Production d'eau chaude par panneaux solaires
- Ruisseau classé 1re catégorie, idéal pour les pêcheurs

DESCRIPTION DU BIEN
* Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / salle à manger lumineux
- Cuisine équipée avec coin repas
- Salle d'eau (Douche, WC et vasque).
- 1 chambre.

* ETAGE :
- 2 grandes chambres d'environ 17 m2
- 1 chambre avec espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle de bain
- 1 débarras

* COMBLES :
- Isolés au sol
- Aménageables selon vos projets

* SOUS-SOL :
- Chaufferie / buanderie avec accès direct à une terrasse couverte,
- Belle pièce chauffée d'environ 18 m2
- Garage avec porte motorisée et espace de stockage pour les granulés,
- 1 douche
- 1 cave équipée d'étagères

* DEPENDANCES (NON ATTENANTES) :
- Demi-hangar servant de carport
- Bâtiment comprenant un atelier et un poulailler.

* EXTERIEUR :
- Accès en enrobé / Cour pavée / Pelous

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1954
• Terrain709 m²
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B