Appartement à vendre Lille 1 pièce 17 m2 Nord (59000)

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Description Appartement Lille

Un investissement clé en main au c?ur de Lille
Au 2e étage d'une petite copropriété de 8 logements, découvrez ce Studio de 16,71 m² Carrez, entièrement rénové et optimisé par une architecte d'intérieur. Vendu meublé et prêt à louer, il combine rentabilité, luminosité (trois grandes fenêtres avec belle hauteur sous plafond) et localisation premium dans un quartier à très forte demande locative.

Les atouts:
o Emplacement recherché : République-Beaux-Arts, à 5 min du métro et 9 min de la gare
o Copropriété saine (syndic Matera, 8 lots, faibles charges)
o Chauffage collectif gaz - Eau chaude collective
o Aucun travaux à prévoir, rénovation complète et ameublement très récent
o DPE : D (242 kWh/m²/an) / GES : D (46 kg CO2/m²/an)

Idéal investisseur:
o Bien rénové, clé en main
o Emplacement à très forte tension locative
o Charges faibles et gestion transparente
o Fort potentiel de valorisation patrimoniale
o Rentabilité brute 6,72 %* - gestion locative possible

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Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

*Rentabilité locative brute = Loyers bruts charges comprises annuels / Prix du bien