Maison à vendre Draguignan 133 m2 Var (83300) - 498000 €

Description Maison Draguignan

Draguignan - Villa de plain-pied - 133 m² - Terrain 1 500 m² avec piscine
Opportunité rare sur le marché dracénois. Située au sein d'un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès direct à une zone boisée classée et protégée, idéale pour les amoureux de la nature.
Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de superbes prestations et un agencement optimisé.
Caractéristiques intérieures :
Espace de vie : Une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 40 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures.
Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Fonctionnalité : Une buanderie/cellier attenante.
Extérieurs & Prestations :
Sise sur une parcelle arborée de 1 500 m² exposée plein sud, la villa offre une vue dégagée et panoramique sur les massifs environnants.
Espace détente : Piscine traditionnelle (8x4 m, filtration chlore) avec terrasses.
Stationnement & Dépendances : Deux garages fermés, trois places de parking privatives intérieures et un abri de jardin en bois.
Équipements de confort : Baie vitrée à galandage, arrosage automatique.
Confort & Technique :
Chauffage / Climatisation : Système de plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur géothermique (haute performance énergétique et confort optimal).
Production d'eau chaude : Cumulus électrique.
Assainissement : Fosse septique diagnostiquée conforme.
Une propriété clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel préservé. À visiter sans tarder.
CONTACT & VISITES : David DORDOR -- 06 84 08 05 22

• Annonce Pro
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Construction2005
• Terrain1500 m²
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A