Maison à vendre Saumur 8 pièces 174 m2 Maine et loire (49400)

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Description Maison Saumur

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 174 m² située au c?ur de Saumur, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec ses 8 pièces, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour tisser des souvenirs inoubliables.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 42 m², inondé de lumière naturelle, vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose de cinq chambres confortables, d'un bureau spacieux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, garantissant une organisation optimale pour toute la famille.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux qui permettent de multiples aménagements, un jardin de 2500 m² pour profiter pleinement de la nature environnante, et une terrasse de 25 m² idéale pour les repas en plein air. Le grand garage de 67 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, tandis qu'une cave spacieuse offre des solutions de rangement supplémentaires. Le confort thermique est assuré par une pompe réversible et un chauffage au fioul, complété par une climatisation à l'étage.

Cette maison jouit d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m d'un arrêt de bus (ligne C), à 500 m d'une école primaire, à 1 km des commerces de proximité, et à 1,2 km d'un collège. Le Jardin des Plantes de Saumur, situé à seulement 1,5 km, est idéal pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1925 E
- DPE : E
- Mode de chauffage : Fioul
- Distribution eau : Chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.