Maison à vendre Biollet 7 pièces 180 m2 Puy de dome (63640) - 182000 €

Description Maison Biollet

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au c?ur de Biollet, offrant une généreuse surface de 180 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres confortables, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet professionnel ambitieux. Le vaste terrain de 12 914 m², agrémenté d'un jardin de 1 400 m², constitue un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature.

Cette demeure se distingue par ses deux habitations distinctes, chacune dotée de ses propres dépendances, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de créer un gîte, une ferme pédagogique ou simplement de profiter de l'espace pour vos loisirs, cette maison saura répondre à vos aspirations. Les extérieurs comprennent une terrasse baignée de soleil, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange et d'autres dépendances prêtes à être exploitées selon vos envies.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Les pièces de vie, ornées de parquet et de double vitrage, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 153 E
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel entre 1 500 et 2 000 E (rachat par EDF)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1948
• Terrain12914 m²
• Surface180 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B