Maison à vendre Clermont-ferrand 5 pièces 139 m2 Puy de dome (63000) - 194250 €

Description Maison Clermont-ferrand

Clermont Ferrand, grande maison de ville d'environ 139m2, avec 70m2 de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour pour garer les voitures et un espace jardinet sur dalle.
Cette maison de 1952 mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997.
Elle se compose de 2 étages : au RDC on retrouve garage (environ 36m2), buanderie (ancien garage), hall d'entrée, 2 chambres et WC et au 1er étage, un appartement type F3 complet (2 chambres, salon-salle à manger d'environ 39m2, cuisine équipée, cellier, salle de bain et WC) .
Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie, commissariat, banque, square...) des transports (bus, station c-vélo à coté) et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter d'être dans la ville.
C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage PVC avec des volets motorisés, un chauffage au gaz, un portail motorisé et des combles isolées et accessibles. Au RDC, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20m2 avec un WC. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté extérieur, une cour devant le garage et un jardinet sur dalle avec une vue dégagée sur les autres jardins et des rosiers.
Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet professionnel mixte (local commercial au RDC et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants ou de la division en appartements.
Cette maison de ville peut être habitée de suite mais aussi rénovée pour exploiter tout son potentiel en fonction des différents projets. Elle offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Mandat co-exclusif N°437718 charges acquéreur, soit 185000 euros net vendeur et des honoraires

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction1952
• Terrain217 m²
• Surface139 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E