Appartement à vendre Arras 3 pièces 60 m2 Pas de calais (62000) - 220000 €

Description Appartement Arras

ARRAS - Hyper centre - Dernier étage avec terrasse, parking et vue Beffroi
À deux pas de la Grand'Place d'Arras, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017.

L'immeuble, particulièrement bien entretenu, dispose d'un double système d'accès, d'un sas d'entrée, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Un cadre rassurant et contemporain en plein c?ur de ville.

L'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, rare en hyper centre. L'entrée avec placard mène à une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un agréable balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur Arras et son Beffroi.
Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne également accès à la terrasse et bénéficie d'un rangement intégré. L'espace nuit comprend une salle de bain avec rangements et baignoire-douche, des toilettes séparées, une chambre polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou dressing) ainsi qu'une seconde chambre de 12 m².

L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en mai 2025. Accessible PMR et conforme aux normes de basse consommation énergétique, il offre un confort moderne très recherché.

Une place de parking en sous-sol, rare et précieuse en hyper centre, complète ce bien.

Idéal pour y vivre comme pour investir : un locataire sérieux est actuellement en place et souhaite rester en cas d'acquisition par un investisseur.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction2017
• Surface60 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B