Maison à vendre Gageac-et-rouillac 5 pièces 120 m2 Dordogne (24240) - 253000 €

Description Maison Gageac-et-rouillac

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 120 m², nichée dans le cadre enchanteur de Gageac-et-Rouillac. Cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée vous accueille, un espace rêvé pour les passionnés de cuisine. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. Un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée complètent cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1700 m² s'étend, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. La terrasse, orientée pour profiter pleinement de la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant accueillir deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur installée en 2025 assurent un confort moderne et une connectivité optimale.

Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité enrichissent l'environnement familial, faisant de cette maison un lieu de vie idéal.

Caractéristiques techniques
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1768
- Surface du jardin : 1700 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés
- DPE : C (174 kWh/m²/an)
- Taxe fonci

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1701 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C