Maison à vendre Laboutarie 5 pièces 92 m2 Tarn (81120) - 233000 €

Description Maison Laboutarie

Maison avec piscine, double garage et fort potentiel - idéale primo-accédants - Laboutarié (Tarn) - Surface utile d'environ 170 m2.

A 5 minutes de Réalmont, 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Castres, cette maison individuelle avec piscine et dépendances offre un cadre de vie pratique et accessible, parfaitement adapté à un premier achat avec extérieur.

Située sur la commune de Laboutarié, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle développe environ 92 m² habitables et 80 m2 en sous-sol sur une parcelle close de 711 m² avec stationnements et double garage.
Un bien complet, évolutif et cohérent à ce niveau de budget.

Les atouts principaux:
-Maison individuelle 5 pièces
-Environ 92 m² habitables
-3 chambres
-Terrain clos de 711 m²
-Piscine avec liner récent
-Double garage d'environ 70 m²
-Grande cuisine d'été aménagée
-Fort potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée
-Visite virtuelle disponible

Un intérieur fonctionnel et lumineux.
L'étage accueille l'espace de vie principal avec un salon-séjour et une cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 35 m², prolongé par un balcon/terrasse.

Côté nuit :
?3 chambres
?Salle d'eau rénovée avec double vasque
?WC indépendant refait

Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine d'été d'environ 54 m², climatisée, idéale pour les beaux jours ou pour envisager un espace complémentaire (bureau, atelier, logement d'appoint?).

A noter : la climatisation est installée uniquement sur la cuisine d'été en rez-de-chaussée et non sur la partie habitable à l'étage.

Extérieurs:
Le terrain clos de 711 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur :
-Piscine au chlore avec liner remplacé récemment
-Espaces terrasse
-Stationnements
-Double garage
Un ensemble facile à vivre et exploitable immédiatement.

Équipements et travaux déjà réalisés:
-Salle d'eau rénovée
-WC refait
-Électricité partiellement mise à jour
-Tout-à-l'égout

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain711 m²
• Surface92 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D