Maison à vendre Quint-fonsegrives 5 pièces 100 m2 Haute garonne (31130) - 425000 €

Description Maison Quint-fonsegrives

QUINT-FONSEGRIVES (31130) - MAISON DE PLAIN-PIED - PROCHE COMMODITÉS - ÉTAT IMPECCABLE
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 100 m², composée de 5 pièces, dont 3 chambres, édifiée sur un terrain de 447 m². En parfait état, elle séduira une famille souhaitant allier calme et proximité immédiate des commodités !
Elle se compose comme suit :
Espace jour :
Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un store intérieur et d'une PAC réversible Daikin, une cuisine dinatoire ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un cellier / buanderie.
Espace nuit :
Un dégagement dessert une suite parentale lumineuse (dressing et salle d'eau avec WC), deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Une piscine agréable (4.25m x 2.15m), une terrasse de 50 m² équipée d'un store banne motorisé, un espace de stationnement extérieur semi-couvert, un abri de jardin sur dalle, ainsi qu'un jardin paysagé et soigneusement entretenu.
***La maison offre également un potentiel projet d'agrandissement en L d'environ 30 à 40 m²***
Les points forts :
o DPE A : PAC réversible (chauffage/climatisation) et chauffe-eau performant
o Panneaux solaires (25 m²) - revenu annuel d'environ 1 800 E
o Proximité des écoles, transports en commun et commodités (à 700 m)
o Potentiel d'agrandissement de 30 à 40 m²
o Accès rapide au périphérique - 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
o Clinique Croix Sud (700 m) - Toulouse Business School (1,4 km)

Cette maison fonctionnelle et bien pensée offre un cadre de vie de qualité dans un environnement recherché.

? Coup de c?ur assuré ! À visiter sans tarder. ? Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 E - montant maxi : 610 E.
Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2015
• Terrain447 m²
• Surface100 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A