Maison à vendre Sigean 5 pièces 231 m2 Aude (11130) - 850000 €

Description Maison Sigean

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous propose à Sigean une villa d'architecte très haut de gamme, pensée comme un refuge lumineux : du calme, de l'espace, aucun vis-à-vis, et cette sensation immédiate de ?waouh' dès les premiers pas.

Implantée en position dominante, entre Narbonne et la mer à quelques minutes de Leucate et des plages, la propriété profite d'un environnement nature tout en restant proche des commerces. Les volumes sont rares, l'ensoleillement permanent, et les matériaux donnent le ton : bois, travertin, Douglas? une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la fois.

Le coeur de la maison : une pièce de vie spectaculaire d'environ 137 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées. Cuisine ouverte esprit ?atelier / bar', parfaite pour recevoir, poêle à granulés pour une chaleur douce, et un confort au quotidien pensé dans les détails.

Signature unique : une piscine intérieure à débordement, accompagnée d'un jardin d'hiver aux accents tropicaux, pour vivre l'exception toute l'année et d'une cave naturelle.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres climatisées, dont plusieurs suites, avec une master suite d'environ 27 m².

A l'extérieur, le terrain offre une vraie respiration : grande terrasse, pergola, brasero, terrain de pétanque, potager, espace jeux pour les enfants? et surtout de la place, partout, sans contrainte.

Prestations et points marquants :
- Piscine intérieure avec volant roulant électrique : 25m2
- Garage grand volume pouvant accueillir un camping-car + voitures, et nombreuses zones de stationnement
- Cuves de récupération d'eau
- Cave à vin naturelle
- Adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire
- Aération/ventilation pensée pour le confort [type puits canadien selon conception]
- Performance énergétique très favorable avec un classement DPE A / GES A, mentionné en toute discrétion mais bien réel

Atout rare : cette propriété peut égaleme

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour137 m²
• Construction2013
• Terrain4184 m²
• Surface231 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A