Maison à vendre Peyriac-de-mer 4 pièces 175 m2 Aude (11440)

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Vente Maison 4 pièces PEYRIAC-DE-MER 11440

Description Maison Peyriac-de-mer

Imprégnée de charme et d'authenticité, cette maison en pierre située au c?ur de Peyriac-de-Mer vous séduira par son caractère exceptionnel. À deux pas de l'étang et du centre animé du village, cette demeure de 175 m² allie une architecture traditionnelle à de vastes espaces, idéale pour accueillir des projets de location saisonnière.

Dès votre entrée, la pièce de vie de 116 m², inondée de lumière naturelle et agrémentée de magnifiques poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte renforce cette atmosphère et invite au partage. Cette partie de la maison comprend également une chambre confortable et une buanderie. Un atout supplémentaire est l'appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou proposer une location.

Le sous-sol aménagé, également de 175 m², offre deux grands appartements T2, chacun équipé de leur propre salle d'eau, et une pièce supplémentaire avec salle d'eau, offrant la possibilité de créer un espace de vie totalement autonome. Ces espaces indépendants assurent une excellente autonomie et intimité des occupants.

Située dans un quartier recherché de Peyriac-de-Mer, cette maison se prête à des projets tels que des gîtes ou des locations touristiques, grâce à son potentiel locatif séduisant. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la "Promenade des Pontons" à 300 m et la "Saline de Peyriac-de-Mer" à 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 175 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- DPE : A
- Surface du jardin : 375 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.