Appartement à vendre Givors 3 pièces 67 m2 Rhone (69700) - 107000 €

Description Appartement Givors

Au coeur du centre-ville de Givors, dans la résidence prisée Les Terrasses de Saint-Gérald, connue sous le nom « Les Étoiles », découvrez un appartement où confort rime avec qualité de vie.
Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 67 m2 propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Deux chambres accueillantes et une salle d'eau bien agencée complètent l'ensemble.
À l'extérieur, deux atouts rares en centre-ville :
- Une terrasse privative d'environ 11 m2 exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.- Une terrasse sur le toit de l'immeuble type rooftop, offrant un espace supplémentaire privilégié.
Une cave vient parfaire le bien.
Côté confort :
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage au sol collectif
- Double vitrage PVC
- Bon confort thermique et acoustique
Charges : environ 250 EUR / mois (chauffage et eau inclus).
Un bien idéal en résidence principale ou en investissement patrimonial, grâce à son emplacement recherché et ses extérieurs rares sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour28 m²
• Construction1980
• Surface67 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B