Maison à vendre Arcs 4 pièces 115 m2 Var (83460)

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Description Maison Arcs

Découvrez cette villa individuelle de 115 m², nichée dans le cadre verdoyant et paisible des Arcs. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle incarne un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent harmonieusement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La véranda attenante, véritable cocon de tranquillité, vous invite à savourer des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine moderne de 17 m², récemment rénovée et entièrement équipée, constitue le c?ur de la maison, alliant praticité et style. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, une chambre mansardée de 26 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

La villa dispose également d'une salle de sport et d'une buanderie, ainsi que d'une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées. Un carport pratique protège vos véhicules, tandis que le jardin paysager de 620 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour les loisirs ou un potager. Les visiteurs apprécient particulièrement le cadre enchanteur et le terrain bien aménagé.

À moins de 300 mètres, une agréable promenade pédestre vous attend, et la gare de Les Arcs-Draguignan est à environ 300 mètres, facilitant vos déplacements. Les familles seront ravies de la proximité de l'École Élémentaire Jean Jaurès, accessible en moins de 400 mètres. Les espaces verts environnants, tels que le parc Chez Math' et Marie à 400 mètres et le Parc du Réal à 700 mètres, offrent de nombreux lieux de détente.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Poêle à granulés
- Eau : Réseau collectif
- Climatisation réversible installée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr