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Description Maison Pierrefitte-nestalas
Découvrez cet immeuble de rapport unique à Pierrefitte-Nestalas, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort moderne. Construit en 1932 et entièrement rénové, ce bien se compose de deux appartements T3 lumineux, chacun offrant 51 m², pour un total de 102 m². Parfait pour un investissement locatif, il convient aussi bien aux séjours saisonniers qu'aux locations longue durée.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un espace de vie chaleureux de 51 m², agrémenté d'un insert à bois pour des soirées conviviales. Un balcon de 2 m² offre une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, assure un confort similaire à ses occupants.
En complément, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement intéressant. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un rendement locatif élevé. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 102 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Électrique individuel
- Taxe foncière : 1067 E
- DPE : C
- GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres4
- Sbds2
- Construction1932
- Terrain91 m2
- Surface102 m2
- DPEC
