Maison à vendre Perpignan 4 pièces 95 m2 Pyrenees orientales (66000)

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Description Maison Perpignan

Julien SICART vous propose ce bien :

-Julien SICART - MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 82 ans et une femme de 78 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH).
Espérance de vie estimée : 15,83 ans.

Située à Catalunya, dans un secteur recherché de Perpignan, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne, venez découvrir cette maison 2 faces de 95 m², construite en 1985, sur un terrain de 302 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine et un WC.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les prestations : chauffage central gaz, insert récent, menuiseries double vitrage récentes avec volets électriques et moustiquaires, isolation performante.

Sur une valeur vénale du bien libre de 215 000 E, le prix d'achat est ventilé de la façon suivante : un bouquet, frais d'agence inclus, de 65 750 E et une rente mensuelle à vie de 225 E, indexée annuellement et majorée de 25 % en cas de libération anticipée du DUH.

Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 90 594 E, soit avec une décote immédiate de 58 % sur la valeur du bien libre.

Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1 878 E (TEOM à déduire).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :