Appartement à vendre Nice 2 pièces 47 m2 Alpes Maritimes (06300) - 265400 €

Description Appartement Nice

Situé au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48m² au 2e étage offre un excellent potentiel de valorisation.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une chambre avec placard disposant également de son accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser l'aménagement et d'augmenter significativement la valeur locative du bien.
Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces, secteur recherché avec forte demande locative.
Une opportunité idéale pour investisseurs ou pour un premier achat avec projet patrimonial.
64-Lots
Charges annuelles : 1680E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 E et 1088E par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour18 m²
• Surface47 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D