Appartement à vendre Cannes 3 pièces 78 m2 Alpes Maritimes (06400) - 1575000 €

Description Appartement Cannes

Cannes Banane Penthouse 3 pièces 78 m² 86 m² de terrasses Vue mer et Palais des Festivals
06400 Cannes Centre-ville La Banane
Prix : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat 440154
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Un dernier étage rare à deux pas du Palais des Festivals
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes La Banane, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et du Vieux Port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché Forville, restaurants et transports.
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Un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville
L'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts :
Terrasse Sud 47,28 m² (11,82 m x 4,00 m)
Vue mer, Palais des Festivals et toits de Cannes
Terrasse Nord 40,39 m² (11,74 m x 3,44 m)
Vue dégagée et intimité totale
Surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m²
Une configuration extrêmement rare dans le secteur Cannes Banane.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement 3 pièces ? Penthouse
Surface habitable : 78 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
WC : 1 séparé
Étage : 8 et dernier étage
Seul appartement sur le palier
Année de construction : 1974
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud / Nord
Orientation principale : Plein Sud
État : Excellent entièrement rénové
Climatisation réversible et Domotique
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
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Distribution intérieure détaillée
Séjour (4,97 m x 5,34 m) 26,55 m²
Accès direct terrasse Sud
-Cuisine (4,26 m x 2,46 m) 10,48 m²
-Chambre 1 (3,95 m x 2,64 m) 10,43 m²
-Chambre 2 (2,52 m x 3,05 m) 7,69 m²
-Salle de bains 1 (2,24 m x 1,20 m) 2,69 m²
-Salle de bains 2 (2,31 m x 1,19 m) 2,75 m²
-WC (1,05 m x 0,8

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour26 m²
• Surface78 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D