Maison à vendre Gimel-les-cascades 4 pièces 114 m2 Correze (19800) - 279000 €

Description Maison Gimel-les-cascades

Gimel-les-Cascades : MAISON de PLAIN PIED de114 m² construite en 2008, en EXCELLENT ETAT, avec CHAUFFAGE performant, sur un TERRAIN d'environ 1 500 m² clos et végétalisé, offrant des prestations complètes et un CONFORT de vie immédiat.
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> Agencement :
- Entrée avec placard aménagé,
- Grande pièce de vie (séjour - salle à manger) LUMINEUSE (baie à galandage), donnant sur une GRANDE TERRASSE de 80m² avec PERGOLA et le JARDIN,
- CUISINE ouverte et équipée et CELLIER attenant.
- 3 CHAMBRES avec placards aménagés.
- Salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
- WC indépendant.
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> Confort et équipements :
- CLIMATISATION réversible + poêle à bois + Chauffage au sol.
- Aspiration centralisée.
- Panneaux photovoltaïques avec rachat.
- GARAGE double isolé avec portes motorisées d'environ 58m².
- Portail électrique avec interphone.
- Cour goudronnée.
- COMBLES aménageables d'environ 170m².
- Vide sanitaire pouvant servir de garage supplémentaire.
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> Environnement :
- Située dans un environnement CALME et verdoyant,
- école, commerces et services sur la commune,
- à proximité immédiate du site naturel des cascades de Gimel, et de nombreux chemins de randonnées,
- à 10 min du centre-ville de TULLE,
- proche de l'accès N°21 de l'autoroute A89,
- à 30 min de Brive La Gaillarde.
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Un bien aux prestations soignées, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie dans un cadre privilégié. Alors, n'attendez plus, contactez-moi pour une visite :
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> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 440064
> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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-> Prix de vente : 279 000 euros FAI
(honoraires 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 265714 euros net vendeur).
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-> DPE : C (112 kwh/m²/an).
-> GES : A (4 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Selon l'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Construction2008
• Terrain1480 m²
• Surface114 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A