Maison à vendre Forbach 5 pièces 134 m2 Moselle (57600) - 189900 €

Description Maison Forbach

Maison - 2 appartements meublés - Isolation extérieure neuve. -INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À FORBACH - Situé à Forbach, à proximité immédiate de la frontière allemande Idéalement située dans une ville dynamique et stratégique pour les travailleurs frontaliers, cette maison divisée en deux appartements distincts, vendue entièrement meublée, représente une opportunité clé en main pour investisseur. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 426 m², ce bien offre rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial. - Les points forts majeurs: - Maison composée de 2 appartements indépendants - Vendue meublée - prête à louer immédiatement - Isolation extérieure entièrement refaite - Électricité refaite à neuf - Chauffage au gaz - Jardin privatif de 426 m² - Caves - Secteur recherché proche Allemagne - Rez-de-chaussée: - Séjour spacieux - Cuisine équipée - 1 chambre - Buanderie avec accès direct au jardin - Salle d'eau, WC, lavabo et fenêtre - Étage (entièrement rénové - état neuf) - Grand salon/salle à manger lumineux - Cuisine moderne équipée avec bar - 1 chambre avec dressing et balcon privé - Salle de bain moderne + douche - WC individuel - Placards coulissants offrant de nombreux rangements Située à Forbach, ville dynamique à la frontière allemande, la maison bénéficie : - d'une forte demande locative transfrontalière - de la proximité des commerces, écoles et transports - d'un accès rapide vers l'Allemagne Possibilité de : - conserver la configuration actuelle en immeuble de rapport, - louer en meublé (optimisation fiscale possible), - ou réunir les deux niveaux pour une habitation familiale. Idéal pour: - Investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à exploiter - Projet locatif meublé - Familles souhaitant une habitation modulable - Location meublée immédiate - Investissement patrimonial - Projet avec double rentabilité Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d�

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1948
• Surface134 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D