Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 2 pièces 47 m2 Paris (75007) - 495000 €

Description Appartement Paris-7eme-arrondissement

PARIS 7 - RUE DU CHAMPS DE MARS - DUPLEX EN DERNIER ETAGE

Situé au c?ur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars et des commerces de proximité, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol).
Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial.
Des wc séparés se trouvent aussi à ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante.

En bon état général, mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7e arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lots
Pas de procédure en cours

Pour toute demande, contactez Mme Stefania LOMBARDI au 06.13.33.04.85

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1900
• Surface47 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B