Appartement à vendre Perpignan 4 pièces 87 m2 Pyrenees orientales (66100)

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Vente Appartement 4 pièces PERPIGNAN 66100

Description Appartement Perpignan

Laissez-vous séduire par cet appartement de 87 m² idéalement situé au c?ur du quartier historique des Remparts à Perpignan, à deux pas du majestueux Palais des Rois de Majorque. Ce spacieux T4, niché au premier étage d'un immeuble intime, offre une luminosité traversante qui illumine chaque recoin de ses généreux volumes.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'étend devant vous, s'ouvrant sur un charmant balcon où vous pourrez savourer vos journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Votre confort est encore accru par la présence d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Les trois chambres, spacieuses de 11 à 12 m², sont parfaites pour votre détente, avec deux d'entre elles offrant un accès direct à une terrasse de 18 m², véritable oasis de tranquillité.

Ce bien rare en centre-ville est enrichi d'une cave de 7 m² et d'une place de parking privative et sécurisée, atouts non négligeables en c?ur de ville.

Le quartier, prisé pour son cadre de vie agréable, regroupe commodités, commerces, établissements scolaires et transports en commun, tous accessibles à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 E
- Charges de copropriété : 74 E/mois
- DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D - 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 E/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.