Maison à vendre Villeneuve-minervois 5 pièces 97 m2 Aude (11160) - 92000 €

Description Maison Villeneuve-minervois

Au coeur du village authentique de Villeneuve-Minervois, réputé pour son marché annuel aux truffes et bénéficiant de tous les commerces de proximité (pharmacie, services, commodités), découvrez cette maison de village en pierre pleine de potentiel.

Cette maison offre une belle surface habitable, complétée par une agréable petite cour et un espace débarras.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une cuisine avec cheminée ouverte, idéale pour une ambiance chaleureuse, un salon avec cheminée en marbre donnant directement sur la cour, des rangements sous l'escalier, un espace technique avec la chaudière au fioul.

Le premier étage dessert : trois chambres, une salle de bains avec douche.

Les combles, bien isolés en toiture, se composent de deux grandes pièces offrant un beau potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies).

La maison est saine et solide. Des travaux et de la décoration intérieure permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son charme.

Un bien spacieux, à prix attractif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché du Minervois.

DPE. D _ GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1077 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fon

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain101 m²
• Surface97 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E