Maison à vendre Lyon-9eme-arrondissement 5 pièces 104 m2 Rhone (69009) - 445000 €

Description Maison Lyon-9eme-arrondissement

Située à Écully à la limite du 9ème arrondissement, secteur sauvegarde, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Le quartier présente un environnement agréable, avec des espaces verts (parc du vallon) et des commerces à quelques pas. Idéalement desservi par les transports en commun, il offre également un accès rapide aux écoles et aux équipements sportifs locaux ainis qu'accès à l'autoroute A7.

La maison se compose au rez-de-jardin d'un séjour, d'une cuisine, d'une entrée ainsi qu'un wc. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Cette demeure spacieuse et lumineuse répond aux besoins pratiques du quotidien, offrant à ses habitants un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Cette propriété bénéficie d'un terrain de 195 m² comprenant un garage de 20.70 m2 et une place de parking. Construite en 2008, la maison se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, équipée d'une aspiration centralisée. Le jardin attenant complète cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'agréables moments en extérieur en toute tranquillité.
Un rafraîchissement est à prévoir. La consommation réelle des 3 dernières années est de 1550 E / an
A partir du 01/01/2026 DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 445 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction2008
• Terrain205 m²
• Surface104 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B