Appartement à vendre Sables-d'olonne 3 pièces 65 m2 Vendee (85100)

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Vente Appartement 3 pièces SABLES-D'OLONNE 85100

Description Appartement Sables-d'olonne

Appartement T3 avec balcon et terrasse - À pied de la gare et proche plage

Situé au premier étage d'une petite résidence, cet appartement de type 3 développe près de 65 m², offrant une organisation fonctionnelle et un cadre de vie confortable.

L'entrée dessert la partie nuit, composée de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse, véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Dans le prolongement, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Emplacement stratégique :

Gare à 400 mètres

Plage à 1 km

Commerces, services et transports accessibles à pied

Côté confort :

Toutes les ouvertures en PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder.

Caractéristiques techniques

o Taxe foncière : 853 E
o Charges de copropriétés : 147 euro/mois
o DPE : D
o Mode de chauffage : gaz individuel
o Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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