Maison à vendre Grand-combe 9 pièces 160 m2 Gard (30110) - 130000 €

Description Maison Grand-combe

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², idéal pour un projet d'investissement locatif. Composé de trois logements distincts, ce bien offre une multitude de possibilités pour optimiser votre rendement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble. Le premier appartement, spacieux et lumineux, comprend trois chambres, une salle de bain, un salon accueillant et une cuisine bien agencée, parfait pour une location familiale.

Le second logement, plus intime, propose un espace salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée.

Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et surtout une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant calme et sérénité.

Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation.

À proximité, profitez de la Place Ferdinand Durand à moins de 100 m, du Parc de jeux pour enfants à 200 m, et de l'Espace Frida Kahlo à un peu plus de 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 432 m²
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbds3
• Construction1900
• Terrain432 m²
• Surface160 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F