Maison à vendre Fons 5 pièces 108 m2 Gard (30730) - 399000 €

Description Maison Fons

Découvrez cette élégante maison de type bastide, une perle rare nichée dans le paisible village de Fons, à seulement 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. S'étendant sur 108 m² et deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 1 048 m². Profitez de ses prestations haut de gamme incluant une piscine et une terrasse, le tout dans un environnement soigneusement entretenu.

Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La salle à manger et la cuisine équipée, particulièrement appréciée pour sa convivialité, s'ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine. Un salon confortable ainsi qu'un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Une élégante salle d'eau avec toilettes assure confort et intimité.

À l'extérieur, une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été et un local technique viennent s'ajouter à la piscine de 10x5 m. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont l'un est électrique. Un espace de stationnement pavé ainsi qu'un garage aménagé avec douche et vasque complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible gainable à l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que du double vitrage. La proximité immédiate de la gare de Saint-Mamert facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface terrain : 1 048 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Taxe foncière : 1 300 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2001
• Terrain1048 m²
• Surface108 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A