Appartement à vendre Grasse 3 pièces 69 m2 Alpes Maritimes (06130) - 320000 €

Description Appartement Grasse

GRASSE - Quartier Saint-Claude résidentiel

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m2, avec jardin clos et arboré de 225 m2 complanté d'oliviers et d'espèces méditerranéennes, et 2 parkings en sous-sol. Au calme absolu, il bénéficie d'une double exposition Est et Sud, avec ascenseur, et est en parfait état. Il est situé au Parc des Micocouliers, résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec son parc arboré, ses 2 piscines avec solariums, son terrain de tennis et son terrain de pétanque.

Une entrée avec de grands placards dessert l'ensemble des pièces : un salon / salle à manger avec cuisine américaine contemporaine toute équipée de plus de 40 m2 s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 15 m2 avec vue sur le jardin.

Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre de 11,40 m2 avec placard, une seconde chambre également avec placard de 11,30 m2 environ, toutes deux donnant sur le jardin avec accès par portes-fenêtres. Vous bénéficiez d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 5 minutes), et des transports en commun, des établissements scolaires.
2 places de parking privatives en sous-sol de 22,50 et 12 m2 complètent ce bien, dont une adaptée PMR. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir !

Mon coup de coeur : sa luminosité et son jardin

Copropriété de 110 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 305 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, du parc, des 2 piscines, du tennis et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 1328 euros.

Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 23 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'éner

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction2007
• Surface69 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D