Maison à vendre Mazaugues 5 pièces 146 m2 Var (83136) - 365000 €

Description Maison Mazaugues

MAZAUGUES (83136) ? A 20 min de Saint-Maximin (83470) et 15 min de Brignoles (83170)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant une double habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m².

A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable potentiel d'aménagement :

- un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre de plus de 12 m²)
-un appartement T1 avec salle d'eau et WC séparés
-une cave
-un garage de 22 m²

Le véritable atout : le studio peut facilement évoluer en T2 d'environ 45 m² en intégrant le bureau attenant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Côté confort : chauffage par poêle à bois complété par le gaz.
A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une configuration rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec dépendance ou investissement locatif.

DPE : C ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1989
• Terrain1464 m²
• Surface146 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C