Appartement à vendre Bagnolet 2 pièces 28 m2 Seine saint denis (93170)

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Vente Appartement 2 pièces BAGNOLET 93170

Description Appartement Bagnolet

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**Emplacement privilégié à deux pas du métro Robespierre (ligne 9).**
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied des transports. Vous profitez d'une vie de quartier vibrante à la lisière de Montreuil, entouré de commerces et de cafés chaleureux.

**Un espace de vie traversant et modulable.**
L'entrée distribue intelligemment les espaces : découvrez un séjour clair, une chambre paisible et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Ce lot de copropriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

**Confort technique et gestion sereine.**
Savourez la quiétude d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Pour votre confort immédiat, l'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz haute performance, installée en 2025.

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**Les + du bien :**
- Localisation idéale : À 500 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) et des commodités.
- Économies d'énergie : Chaudière neuve (2025) et charges de copropriété réduites.
- Belle hauteur sous plafond qui donne de l'espace.

**À noter :**
- Taxe foncière : 640 E
- Charges mensuelles : 105 E (Syndic bénévole)
- DPE / GES : E (292) / E (59)
- Coût d'énergie estimé : Entre 870 E et 1 250 E par an (prix 2021)
- Statut copropriété : Oui (10 lots principaux)
- Chauffage : Individuel Gaz à condensation (2025)
- État : Rafraîchissement global à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle d'eau)
- Procédure en cours : Aucune

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« Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présenta