Appartement à vendre Menton 3 pièces 68 m2 Alpes Maritimes (06500)

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Description Appartement Menton

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Emplacement de premier choix à Menton pour ce bien traversant situé au 3e étage d'une résidence sécurisée. Vivez au rythme de la Riviera grâce à la proximité immédiate des Jardins Biovès, du casino et du bord de mer. Vous accédez en quelques minutes à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont au pied de l'immeuble.

Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une entrée avec rangements et une cuisine ouverte sur le potentiel de vos envies. Profitez d'un ensoleillement optimal dans le séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners au soleil.

Savourez le calme de l'espace nuit, intelligemment situé à l'arrière de l'appartement pour une quiétude absolue. Disposez de deux chambres spacieuses, dont l'une offre un accès direct à un balcon privé et un dressing. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

Les + du bien :

o Localisation idéale à deux pas des Jardins Biovès et des plages.
o Luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition et une terrasse plein sud.
o Stationnement possible avec une place de parking disponible en sus dans la résidence.

À noter :

o Taxe foncière : 1 163 E / an.
o Charges courantes annuelles : 1 292 E / an.
o Coût annuel du chauffage : entre 312 E et 422 E / an.
o État du bien : Bon état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
o Statut copropriété : Oui. 12 lots. Quote-part : 503 / 10 000.
o Assainissement : Tout à l'égout.
o Procédures en cours : Aucune.
o DPE : C (95).
o GES : C (16).
o M