Maison à vendre Blanquefort 4 pièces 100 m2 Gironde (33290) - 349000 €

Description Maison Blanquefort

Sébastien DUBO vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 100 M² avec garage, implantée sur une belle parcelle de 640 M², dans le secteur recherché et calme de Fongravey à Blanquefort.

Idéalement située à proximité immédiate :

-Tram C à 300 mètres
- Auchan et commerces à 400 mètres
- Écoles à 600 mètres

Un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant au calme.

La maison se compose de :

- Une entrée avec couloir et placards
- Un vaste séjour lumineux d'environ 40 M²
- Deux chambres de 12 M² et 13 M²
- Une grande cuisine indépendante de 12 M² ( possibilité d'ouverture sur salon)
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

La configuration actuelle propose 2 chambres afin de privilégier un grand espace de vie, mais il est tout à fait possible de recréer facilement une 3? chambre, à moindre coût comme à l'origine.

Extérieurs:

- Parcelle clôturée de 640 M²
- Exposition Est / Ouest
- Garage attenant et fermé de 18 M²

Confort et prestations:

- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC et bois double vitrage
- Volets PVC
- Fibre optique

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine, bien entretenue et offre un beau potentiel d'évolution.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Sébastien DUBO
06 06 80 08 05


---------
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial im

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour40 m²
• Construction1983
• Terrain640 m²
• Surface100 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C