Appartement à vendre Cannes 3 pièces 78 m2 Alpes Maritimes (06400)

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Description Appartement Cannes

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Découvrez ce penthouse 3 pièces situé au 8e et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, au c?ur du quartier Banane à Cannes.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition traversante Sud / Nord, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une des terrasses.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, ainsi que de WC séparés.
Le bien bénéficie de 86 m² de terrasses, dont 46 m² exposés plein sud, offrant des vues dégagées sur la mer, le Vieux Port et les toits de Cannes.

Situé seul sur le palier, ce penthouse allie intimité, confort et prestations haut de gamme.

L'environnement est ultra central : à deux pas du Palais des Festivals, du Vieux Port, du marché Forville, des plages, des commerces, des restaurants et des cinémas.

Les + du bien :
- Dernier étage - seul appartement sur le palier
- 86 m² de terrasses, dont 46 m² plein sud
- Vue mer, Vieux Port et Palais des Festivals
- Appartement traversant Sud / Nord
- Rénovation haut de gamme
- Climatisation réversible
- Domotique
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement premium au c?ur de Cannes Banane

À noter :
- Charges courantes annuelles : 3 900 E / an
- Chauffage : radiateurs gaz, collectif inclu dans les charges
- État du bien : excellent - rénové
- Le bien est soumis au statut de la copropriété
- Consommation conventionnelle : 191 kWhEP/m².an (D)
- Estimation des émissions : 34 kg CO2/m².an (D)

Prix de vente :
1 575 000 E TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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