Appartement à vendre Cannes 6 pièces 143 m2 Alpes Maritimes (06400)

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Description Appartement Cannes

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Découvrez cet appartement familial de 6 pièces, situé à seulement 150 mètres du Palais des Festivals, au c?ur du quartier La Banane à Cannes. Offrant 143,80 m² habitables et une terrasse aménagée de 45 m² de plain-pied, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que 5 chambres, toutes insonorisées. La configuration actuelle comprend 1 salle de bains (avec baignoire, douche, double vasques), 2 salles de douche, 4 WC dont 2 séparés.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 1974, en très bon état général, le bien est climatisé (partiellement) et offre de très beaux volumes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un usage professionnel (libéral ou bureaux), ou un investissement événementiel grâce à sa localisation premium.

Les + du bien :
- Adresse centrale à quelques pas du Palais, de la Croisette et des commerces
- 5 chambres, 3 pièces d'eau, 4 WC - idéal grande famille, activité libérale ou bureaux
- Belle terrasse de 45 m² exposée sud-ouest - rare en centre-ville
- Aucun travaux à prévoir - état impeccable
- Possibilité d'usage professionnel ou mixte

À noter :
- Taxe foncière : 2 173 E / an
- Taxe d'habitation : 3 056 E / an
- Charges : 430 E / mois (chauffage collectif + eau chaude collective)
- Chauffage : central - collectif (inclus dans les charges)
- Eau chaude : collective
- Étage : 1er (ascenseur)
- Année de construction : 1974
- État du bien : très bon état général
- Bien soumis au statut de la copropriété (28 lots)
- Pas de procédure en cours
- Eaux usées