Maison à vendre Baule-escoublac 7 pièces 147 m2 Loire atlantique (44500)

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Vente Maison 7 pièces BAULE-ESCOUBLAC 44500

Description Maison Baule-escoublac

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Découvrez cette élégante habitation de 145m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.
Le c?ur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie.
Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité.
Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied.
A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing.
Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture.
La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.
La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes.

Les + du biens :
- Rénovation récente
- Beaux volumes
- Quartier calme

À noter :
- Taxe foncière : 560 E/an
- État du bien : En très bon état
- Assainissement : Fosse individuelle

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710E et
2380E par an
(année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023)

Prix de vente : 473 600E TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

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