Maison à vendre Barre-de-monts 6 pièces 186 m2 Vendee (85550) - 378900 €

Description Maison Barre-de-monts

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Decouvrez cet ensemble de deux maisons à vendre pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits.
Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1069m² piscinable.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation offrant une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une arrière cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux pièces d'eau et des toilettes.
Les deux autre maisons proposées sont actuellement exploitées en gîtes, le premier offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44m² et la seconde maison proposant une entrée avec un séjour / Cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59m².
Un atelier attenant à la deuxième maison d'une capacité de 24m² environ offre diverses possibilités d'aménagement.
la capacité maximale d'accueil est de 15 couchages pour une exploitation en gîtes.
Une autre parcelle de terrain est vierge et reste à aménager selon vos besoins (piscine, cabanon...).

Les biens se trouvent au c?ur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'Yeu. Son emplacement fait de Noirmoutier sa plus proche voisine.

Les + du bien :
- Grande capacité d'accueil
- Proche commodités
- Jardin clos de murs + Parcelle à exploiter représentant 450m² à elle seule
- Belle rentabilité (4semaines / mois de location sur les trois habitation sur cinq mois en moyenne : 9,5% de rentabilité)

A noter :
- T

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain1069 m²
• Surface186 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 378900 €, soit 2040 €/m²

Annonce n°18972670 - LBVM25021868555O publiée le 26/02/2026
Statistiques résumé : 59 - Détail : 4