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Description Maison Ales
Découvrez cet immeuble de 330 m² situé au c?ur d'Alès, une véritable aubaine pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Composé de quatre appartements distincts, ce bien offre une flexibilité d'aménagement remarquable, parfaite pour enrichir votre portefeuille immobilier.
Le premier appartement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il dispose d'une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous attend, accompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée et exposé au sud, se distingue par son charme voûté. Il comprend une cuisine de 18 m², un salon/salle à manger de 11 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. La ventilation mécanique contrôlée assure un confort optimal.
Le troisième appartement, un duplex occupant le premier et le deuxième étage, propose un salon accueillant de 14 m², une salle à manger/cuisine de 21 m², et une chambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m², viennent compléter cet espace. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques contemporains.
Enfin, le quatrième appartement, orienté à l'est, utilise le gaz pour le chauffage et présente une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de douche, un WC indépendant, et une chambre de 15 m² au premier étage. Le second étage offre une chambre confortable de 31 m², climatisée et équipée de velux double vitrage.
Les parties communes incluent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant deux des appartements, facilitant l'accès et le stationnement.
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- Terrain1100 m2
- Surface330 m2
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