Maison à vendre Grand-combe 9 pièces 160 m2 Gard (30110) - 130000 €

Description Maison Grand-combe

Plongez au c?ur de La Grand-Combe avec cet ensemble immobilier de 160 m², une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Composé de trois logements distincts, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour maximiser votre rendement locatif.

Dès l'entrée, le potentiel de cet ensemble se dévoile. Le premier appartement, baigné de lumière, propose trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle, idéal pour accueillir une famille.

Le second logement, plus cosy, se compose d'un espace salon/cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, parfait pour une location classique ou meublée.

Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité.

Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation.

À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, le Parc de jeux pour enfants à 200 m, et l'Espace Frida Kahlo à un peu plus de 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 432 m²
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbds3
• Construction1900
• Terrain432 m²
• Surface160 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F