Appartement à vendre Irigny 4 pièces 102 m2 Rhone (69540)

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Description Appartement Irigny

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Ce bien, idéal pour une vie de famille, se distingue par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles de bain contemporaines. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche de modernité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements astucieux.

En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Situé dans un environnement familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 E
- Taxe foncière : 1232 E
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.